Etimesgut İnşaat Müteahhitleri Derneği’nden ENVER DEMİREL’E DESTEK!

Etimesgut İnşaat Müteahhitleri Derneği’nden ENVER DEMİREL’E DESTEK!

YAPI RUHSATI ve PROJESİ OLMADAN ARSA ÜZERİNDEN KONUT SATIŞI YAPANLARA KARŞI ETİMESGUT’TA SAVAŞ AÇILDI..

Başkan Baki ÇELEN: PROJESİ ve YAPI RUHSATI OLMADAN DAİRE ALMAYIN

Etimesgut İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Baki Çelen, “İlçemizde bazı emlakçıların projesiz ve yapı ruhsatı olmadan hayali daireler üzerinde daire adı altında arsa hissesi satmalarıyla ilgili olarak belediyemizin başlattığı mücadeleyi destekliyoruz” dedi.

Etimesgut Belediye Başkanı Enver Demirel’in, bazı emlak firmaları tarafından yapı ruhsatı alınmadan onaysız projelerle daire göstererek ön ödemeli konut satışlarının yasal olmayan bir şekilde tespit edildiğinin ve Etimesgut Belediyesi tarafından ilçe sınırları dahilinde yapı ruhsatı alınmadan konut satışı yapanlara karşı gerekli yasal ve idari işlemlere başlandığını açıklaması; Etimesgut İnşaat Müteahhitleri Derneği tarafından memnuniyetle karşılandı.

ETİMESGUTLU MÜTEAHHİTLER OLARAK KALİTE VE GÜVENİN SAVUNUCUSU OLDUK

Konuyla ilgili olarak bir açıklama yapan Etimesgut İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Baki Çelen, “Yaşanabilir kaliteli konutlar ve yapılaşmalar, bir şehre değer katan en önemli unsurlardır. Ülkemizde köklü bir geçmişi olan inşaat sektörü bugüne kadar pek çok aşamadan geçmiş olup nihayetinde sektörde kaliteyi ve güvenli konut alımını pekiştirmek için müteahhitlik karne sistemi ile ön ödemeli konut satışlarında yapı ruhsatı almak zorunluluğu getirilmiştir. Bu ikili uygulamayla firmaların iş deneyimi, yeterliliği ve ekonomik-mali kapasitesi oranında inşaat işi yükümlenmesi amaçlandığı gibi ve alıcılarında kaliteli ve güvenilir konut elde etmeleri amaçlanmıştır. Etimesgutlu müteahhitler olarak, insanlarımızın güvenle yaşayabilecekleri kaliteli konut inşasının savunucusu olduk ve hep bu yönde gayret gösterdik” dedi.

Baki Çelen,  son zamanlarda özellikle Bağlıca Mahallesi ve Yapracık Mahallesi kapsamında hiçbir resmi onay ve geçerliliği olmayan projeler üzerinden vatandaşlarımıza lüks konut satışı yapıldığını ve bir takım emlak firmalarınca bu şekilde internet üzerinden pazarlama satış ve ilanları verildiğini belirterek sözlerine şöyle devam etti:

BUNUN ADI NİTELİKLİ DOLANDIRICILIK

“Bu ilan ve reklamlarda 180-205 m2 büyüklüğündeki lüks konutların 260 bin ile 300 bin lira gibi bir bedelle teslimleri taahhüt edilmektedir. Bunu yapan firmalar, ilanlarında ön ödemeli konut satışı yapmalarına rağmen konut alıcılarına; önce ellerindeki bir miktar arsa hissesini devrederek taşınmaz hissedarı yapmakta sonra da bu alıcıların vekaletini kullanarak kendi firmalarıyla kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalamaktadırlar. Bu yöntemler, aslında ön ödemeli konut satışı olan işlemi dolaylı ve dolambaçlı yollarla kat karşılığı inşaat gibi gösteren kanuna karşı hile uygulamalarıdır. Bu şekilde ön ödemeli konut satışında alıcıya güvence sağlayan ve yasal olarak zorunlu olan ‘yapı ruhsatı alma’ ve ‘bina tamamlama sigortası yaptırma’ gibi yasal yükümlülüklerden kaçmaya çalışılmaktadır.

Bu şekilde hareket eden firmalar maalesef Yapı Müteahhitlerinin sınıflandırılması ve kayıtlarının tutulması hakkındaki yönetmelikte de belirtilen sınıf ve yeterlilikte yetki belgesine sahip olmadan veya almadan kat karşılığı inşaat sözleşmeleri imzalamakta, müteahhitlik yapmaya çalışmaktadırlar.”

Etimesgut İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Baki Çelen, yasalara aykırı olarak yürütülen bu tür konut satışların yasalara uyan, mevzuatın gerektirdiği yapı ruhsatı, mali yükümlülükleri ve yetki belgesi yükümlülüklerini yerine getiren müteahhitlerimize karşı da haksız bir rekabet oluşturduğunu belirtti.  Çelen, sözlerine şöyle devam etti:

BELEDİYE BAŞKANIMIZI DESTEKLİYORUZ

“Yasal yükümlülüklerden kaçmak için dolaylı ve dolambaçlı yollarla yürütülen ön ödemeli konut satışlarının reel piyasa gerçeklerinden uzak fiyat ve bedellerle yapılması, bu projelerin gerçekleşme ihtimalini asgariye indiriyor. Yasal güvenceden yoksun çok sayıda alıcıyı da mağdur edebilecek boyuttadır. Bu şekilde oluşabilecek mağduriyetler, Etimesgut ilçemizin konut başta olmak üzere taşınmaz piyasasına karşı güven kırılması oluşturma riskini taşımaktadır.

Bu kapsamda yasal yükümlülüklerin yerine getirilerek yapı ruhsatı alınarak konut satışının yapılması yönünde Etimesgut Belediyemiz ve Belediye Başkanımız Sayın Enver Demirel’in başlattığı çalışmaları olumlu buluyoruz ve destekliyoruz. Konut alımı yapan vatandaşlarımızın mağdur olmaması ve sektöründeki müteahhitlerimize karşı haksız rekabete sebep olan hukuka aykırı uygulamalara engel olunması için yetkili diğer kamu idarelerini de konuyla ilgilenmeye davet ediyoruz.”